"Je li istina da je oštećen Proračun Grada Dubrovnika pri izdavanju potvrde na glavni projekt za rekonstrukciju Hypo banke, jer u projektu nisu osigurana parkirališna mjesta kako na to zakon obvezuje?" pitao je vijećnik Glavić gradonačelnika Andra Vlahušića na 3. sjednici Gradskog vijeća održanoj 3. kolovoza 2009. godine.

Pročelnica Upravnog odjela za izdavanje i provedbu dokumenata prostornog uređenja i gradnje, Silva Vlašić odgovorila je da su se lokacijska dozvola, kao i potvrda na glavni projekt izdale prije nekoliko mjeseci, a kako se radilo o rekonstrukciji postojeće građevine ista je imala rješeno i pitanje parkinga.

U pisanom obliku dostavljen je sljedeći odgovor na vijećnićko pitanje:

"Na vijećničko pitanje vijećnika Josipa Glavića postavljeno na 3. sjednici Gradskog vijeća Grada Dubrovnika održanoj 03. kolovoza 2009. godine koje glasi: "Je li istina daje oštećen Proračun Grada Dubrovnika pri izdavanju potvrde na glavni projekt za rekonstrukciju Hypo banke, jer u projektu nisu osigurana parkirališna mjesta kako na to zakon obvezuje?" izrijekom odgovaram: NIJE ISTINA.

Potvrdom klasa: 361-03/09-02/15 od ll. svibnja 2009. godine potvrđen je glavni projekt za rekonstrukciju i prenamjenu poslovnog objekta uslužne-trgovačke djelatnosti u poslovni objekt- uslužne- djelatnosti bankarstva. Dakle, u konkretnom slučaju ne radi se o prenamjeni stambene građevine u poslovnu, niti ugostiteljsko-turističke građevine u poslovnu građevinu druge namjene, a posebno ne radi se o slučaju da je prema važećem prostornom planu u okviru ove građevine valjalo možda osigurati javnoparkirališni prostor.

Poslovna građevina ovdje i dalje zadržava poslovnu namjenu, ali je specijalizirana umjesto uslužne-trgovačke djelatnosti, sada u uslužno bankarsku djelatanost. Potvrda je u svemu sukladna pravomoćnoj lokacijskoj dozvoli klasa: UP/I-350-05/08-101792 od 15. srpnja 2008. godine. Za napomenutje daje zahtjev podnositelja za izdavanje potvrde na glavni projekt prethodno rješenjem od 14. siječnja 2009. godine bio odbijen zbog neuredne dokumentacije, te da je predmetna potvrda izdana po ponovljenom zahtjevu podnositelja uz koji je priložio cjelovitu i urednu dokumentaciju.

Predmetna rekonstukcija planirana je u postojećim gabaritima i bez ikakvih utjecaja na izgled građevine. Zahvat isto tako nije predvidio nikakve intervencije na slobodnom prostoru građevne čestice. Na građevnoj čestici prema lokacijskoj dozvoli planirano je parkiranje za 2 automobila, dokje nedostajući broj parking mjesta predviđen na čest.zgr. 2537 k.o. Gruž, koja se nalazi na udaljenosti do 100 m od predmetne građevine, legalna je , poslovne namjene, sa predviđenim javnim parkirališnim prostorom na njenom krovištu. Grafički prikaz parkirališnih mjesta za potrebe Banke privitak je ugovoru o njihovom korištenju i sastavni je dio lokacijske dozvole.

Prema članku 72.st.l4 GUP-a Grada Dubrovnika ("Službeni glasnik GradaDubrovnika" br. l 0/05 i l 0/07) na dijelovima grada gdje je izražen nedostatak parkirališta, a posebno u zonama visoke gustoće (Gruž) omogućava se uređenje parkirališta i gradnja zajedničkih garaža na djelovima građevnih čestica na kojima su izgrađene stambene i stambene poslovne građevine prema lokalnim prilikama. Upravo ovdje, u zoni visoke gustoće stanovanja tako je uređeno parkiralište dijelom na građevnoj čestici investitora, a dijelom na građevnoj čestici na kojoj je izgrađena poslovna građevina, na kojoj je predviđen javnoparkirališni prostor.

Posebice je važno da je ta građevina legalna, dakle da ima valjanu dozvolu za gradnju, te da kosisnik parkirališnih mjesta raspolaže valjanim ugovorima za njihovo korištenje. Podredno i to da se Odluka o plaćanju naknade za nedostajuće parkirališno mjesto nije mogla primijeniti na konkretan slučaj jer nije bila na snazi u trenutku izdavanja lokacijske dozvole, niti su se na nju onda mogli pozvati posebni uvjeti uređenja prostora iz područja prometa doneseni na sjednici Gradskog poglavarstva Grada Dubrovnika od 07. kolovoza 2007. godine, koji su sastavni dio lokacijske dozvole."

Pročelnica Silva Vlašić